Taux d’intérêt stables en 2025 : pourquoi c’est le moment de se lancer dans l’accession à la propriété

Après deux années de fortes variations, les taux immobiliers se stabilisent sous la barre des 3,5 % sur 25 ans en moyenne*. Cette accalmie, proche des taux historiques, confirmée par l’Agence Nationale pour l’information sur le Logement (ANIL), s’accompagne de dispositifs incitatifs tels que le Prêt Accession Action Logement ou le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Un contexte favorable pour concrétiser votre projet immobilier, notamment en Bail Réel Solidaire (BRS) ou Prêt Social Location-Accession (PSLA) et offrir aux primo-accédants une opportunité unique de franchir le pas.

* Source : indicateur des taux de l’Anil du 17/11/25

Pourquoi choisir le BRS ou le PSLA maintenant ?

BRS (Bail Réel Solidaire) : dissociation foncier/bâti, prix encadrés, anti-spéculation à la revente. Idéal pour les ménages modestes et intermédiaires.
PSLA (Prêt Social Location-Accession) : TVA réduite à 5,5 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, mensualités souvent inférieures à un loyer classique.

En 2025, les plafonds de ressources pour le PSLA et le BRS ont été revalorisés, ouvrant ces dispositifs à un plus grand nombre de ménages. Dans un contexte où l’attentisme freine certains projets, ces solutions d’accession abordable apportent une véritable sécurisation et un cadre rassurant pour franchir le pas vers la propriété.

Zoom sur le Prêt Accession Action Logement

Le Prêt Accession Action Logement est un levier puissant pour compléter votre financement :

Taux fixe : 1 % (hors assurance)
Montant : jusqu’à 30 000 €
Durée : jusqu’à 25 ans
Éligibilité : salarié du secteur privé (hors agricole), entreprise de 10 salariés et plus, primo-accédant ou non-propriétaire depuis 10 ans, respect des plafonds de ressources.
Projets financés : logement neuf en VEFA, construction, accession sociale (PSLA, BRS), achat HLM.

Ce prêt peut être cumulé avec un PTZ et votre prêt bancaire principal pour réduire le coût global du crédit.