Pose de la première pierre de la résidence Opale à Saint-Herblain
Le 18 septembre 2025, Coop Logis et sa maison mère La Nantaise d’Habitations ont posé la première pierre de la résidence Opale à Saint-Herblain, marquant le lancement d’un projet immobilier ambitieux, inclusif et résolument tourné vers l’avenir. Située au boulevard Charles Gautier, à l’angle de la rue des Gaudries, cette opération s’inscrit dans une dynamique de transformation urbaine portée par les collectivités locales et les acteurs de l’habitat social.
Un cadre de vie recherché aux portes de Nantes
À proximité immédiate de Nantes, Saint-Herblain séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité environnementale. Dotée d’infrastructures modernes, de commerces de proximité et d’un réseau de transports performant, la commune attire chaque année de nouveaux habitants en quête d’un habitat accessible, durable et bien connecté.
La résidence Opale s’inscrit dans le vaste projet de réaménagement du boulevard Charles Gautier, piloté par Loire Océan Métropole Aménagement (LOMA). Ce projet vise à transformer une ancienne voie routière en un boulevard urbain apaisé, végétalisé et ouvert à toutes les mobilités, favorisant les déplacements doux et la reconnexion des quartiers.
Une opération mixte et équilibrée
Fruit d’une co-maîtrise d’ouvrage entre Coop Logis et sa maison mère La Nantaise d’Habitations, la résidence Opale comprendra à terme :
- 10 logements en accession abordable via le Bail Réel Solidaire (BRS),
- 29 logements locatifs sociaux,
- 23 logements locatifs intermédiaires (LLI),
- 4 locaux d’activité pour renforcer la vitalité économique du quartier
Ce programme mixte répond à une triple exigence sociale, économique et environnementale, en proposant une offre de logements diversifiée, accessible et parfaitement intégrée dans un quartier en pleine mutation.
Zoom sur le Bail Réel Solidaire (BRS)
L’opération Opale se distingue par l’intégration du Bail Réel Solidaire (BRS), portée par Coop Logis, membre fondateur de l’Organisme de Foncier Solidaire Atlantique Accession Solidaire (AAS).
Créé en 2019 par plusieurs collectivités et opérateurs sociaux du département, AAS a pour mission de développer une offre d’accession à la propriété abordable sur l’ensemble du territoire. Il porte aujourd’hui près de 80 programmes, représentant environ 1 500 logements en BRS.
Le BRS est un dispositif innovant et sécurisé qui dissocie le foncier (propriété de l’OFS) du bâti. Il permet de proposer des logements à des prix inférieurs de 15 à 30 % par rapport au marché, avec une TVA réduite pour les accédants. Ce mécanisme garantit une accession durablement abordable, tout en sécurisant le parcours résidentiel des ménages.
Une ambition environnementale affirmée
Conçue par DLW Architectes, la résidence Opale s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante :
- Raccordement au réseau de chaleur urbain,
- Performance énergétique E2C1,
- Niveaux HPE ou THPE (RT2012) pour les bâtiments locatifs sociaux.
Une dynamique collective au service du territoire
La résidence Opale est le fruit d’une collaboration étroite entre acteurs publics, opérateurs de l’habitat et partenaires institutionnels. Ce projet incarne la capacité collective à innover, s’adapter et construire des solutions concrètes pour répondre aux besoins des territoires.
Il s’inscrit dans une dynamique partenariale forte, associant notamment les collectivités locales, l’État, l’aménageur LOMA, l’OFS Atlantique Accession Solidaire, les partenaires financiers et techniques, ainsi que les entreprises mobilisées sur le chantier. L’engagement commun permet de faire émerger un projet à la fois structurant, solidaire et durable.
Adresse du projet :
- boulevard Charles Gautier, à l’angle de la rue des Gaudries – 44800 Saint-Herblain
- Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2026