Maison neuve en Mayenne éligible loi Pinel

Eligible loi Pinel

Dernières opportunités achat maison en Mayenne

Après le 31/12/2020, il ne sera plus possible d’acheter une maison neuve en Mayenne dans le cadre du dispositif Pinel.

Achetez nos maisons éligibles loi Pinel en Mayenne :

LAVAL – Villas du Poirier
lots CJ208 et CJ209 uniquement

Prix : 208 680 €

Maison 3 chambres de 93,36 m² avec pièce de vie de 37 m², garage, jardin clos et aménagé de 300 m².
Quartier calme et résidentiel à proximité des écoles et commerces.

Construction maison individuelle LavalBelles prestations :

– Menuiseries mixtes aluminium et PVC
– Volets roulants et porte de garage motorisés
– Placards aménagés
– Salle de bains avec douche à l’italienne, meuble vasque et radiateur sèche-serviette
– Jardin clos et aménagé
– Finitions personnalisés (sols, faïences et peintures)

Villas du Poirier – Pour en savoir plus, cliquez ICI

 *prix à partir de et hors frais de notaire

 

Logement neuf destiné à la location et réduction d’impôts jusqu’à 21% du montant de l’investissement.

Le dispositif Pinel permet aux particuliers qui achètent un logement neuf pour le louer de bénéficier d’un abattement fiscal de 12, 18 ou 21%.

Le fonctionnement

L’investisseur achète un bien neuf et le loue pour une durée de 6, 9 ou 12 ans. Il profite ainsi d’une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % dans la limite de 63 000 €.

Après le 31/12/2020, seuls les logements collectifs pourront bénéficier du dispositif Pinel.

Les conditions

  • Le logement est acquis neuf ou en l’état futur d’achèvement (VEFA) entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021.
  • Le logement respecte les critères d’efficacité énergétique RT2012.
  • Le logement est loué vide pour un usage d’habitation principale du locataire.
  • Le loyer appliqué doit respecter un prix plafond qui est fonction de la surface du logement et de la zone géographique.
  • Le locataire  est soumis à plafond de ressources.

Les avantages

  • Le logement peut être loué à un ascendant ou à un descendant s’il n’est pas dans votre foyer fiscal.
  • Le dispositif Pinel permet de se constituer un patrimoine immobilier

Bon à savoir :

Le montant total de l’investissement est limité à 300 000 € par an, dans la limite de deux logements par an.
Pour bénéficier des économies d’impôts Pinel, vous devez louer votre bien pendant toute la durée de l’engagement initial( 6 ou 9 ans). Si vous quittez le dispositif avant la fin de votre engagement, vous êtes tenus rembourser au Trésor Public les économiques d’impôt réalisées. Si vous prolongez ensuite de trois ans, vous devez louer votre bien pendant les trois années supplémentaires pour obtenir l’abattement fiscal lié à la prolongation, mais la réduction initiale est acquise.

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